Hosszú évtizedek óta reménytelennek tűnő kérdés megoldását kezdte el a polgári kormány

Az otthonteremtésről a gyakorlatban

    Az otthonteremtésről szólt az a fórum, amelyre dr. Szájer József Sopron országgyűlési képviselője a dr. Wrenkh Ede Közöségi Házban tartott. Az országgyűlési képviselő vendége volt dr. Zádori János a Földhitel- és Jelzálog Bank igazgatója.

    A rendezvény célja, amint a dr. Szájer József is elmondta az volt, hogy az érdekeltek közvetlen forrásból kapjanak információt a lakáshoz jutás módjairól.

    A kormány családtámogatási politikájában kiemelt helyen szerepel az otthonteremtés - jelentette ki dr. Szájer József, aki hangsúlyozta, hogy hosszú évtizedek óta reménytelennek tűnő kérdés megoldását kezdte el a polgári kormány azzal, hogy fokozatosan, az igények és visszajelzések, és természetesen a gazdaság teherbíró-képességének figyelembevételével vezették be az új alapokra helyezett lakás-támogatási rendszert. Negyvenezren éltek már az otthonteremtés új lehetőségeivel; amint azt a soproni példa is mutatja, évtizedek után először épültek szociális bérlakások, amelyekhez hasonlókat több helyen is tervez a soproni önkormányzat is. A jövőt illetően az országgyűlési képviselő arról is szólt, hogy évente további 7500 bérlakás építését tervezi a kormány, az otthonteremtés akadályainak csökkentése érdekében.

    Dr. Zádori János szerint áttörés következett be a lakáshoz jutás területén, aki szakemberként is elismeréssel illette a családtámogtás lakáshitel-konstrukciók bevezetésével támogatott módját. A bankigazgató számadatokkal alátámasztottan beszélt annak okairól, amiért nem indulhatott 1998-ban az a rendszer, amelynek szüksége volt arra, hogy teherbíró-képességében megerősödjön a magyar gazdaság. 2000 elején indulhatott az a jelzálog-hitel felé orientált, több lépcsőben végrehajtott lakástámogatási program, amely a 25%-os kamatról és 64 ezer forint havi törlesztésről 4,5 %-os kamatra és 16 ezer forintos töresztő-összegre csökkentette a lakáshoz jutni kívánok terheit.

    Hangsúlyozta, hogy a pozitív irányú módosítások által érintett kör az igények és lehetőségek függvényében fokozatosan tágul.

    Az igazgató által felsoroltakból az is egyértelműen kiderült, hogy a 2002. március elsején életbe lépett jelzálog-hitel kiegyenlíti az új és használt vásárlás közötti eddigi egyenlőtlenségeket.

    Az igénylőnek nem kell 30-40%-kal saját résszel – megtakarított milliókkal – rendelkezniük, viszont a jelzáloghitel-konstrukciók tipikus sajátosságaként ingatlan-fedezetre van szükség, amely lehet a megvásárlandó, vagy adott esetben akár más személyek tulajdonában lévő ingatlan is. Az otthonteremtési program hitellehetőséghez jutnak a lakásépítést, -vásárlást, -bővítést és .korszerűsítést tervezők, és ugyancsak lakáshitellel támogatott a társasházak közösségi célra való felújítása.

    A rendezvényen arról is szó esett, hogy hol érhetők el a támogatott hitelek: a Földhitel és Jelzázog Bankon kívül az OTP bancsoport fiókjai, de kisebb, érdemi eltérésekkel és feltételekkel más bankoknál is igényelhető a hitel valamelyik konstrukciója.

A  konkrét esetek és kérdések során kiderült, hogy vannak, akikhez még mindig nehezen jutnak el a hitelek. Tény, hogy az otthonteremtési program elindításához képest az igények és lehetőségek, valamint a gazdaság teherbíróképessége növekedésének arányában fog egyre szélesebb rétegeknek lehetőségeket, megoldásokat kínálni és az igénylő részéről egyre kisebb erőfeszítést megkívánni program; a szándék és a tendencia mindenképpen ezt igazolja.

  Az érdeklődők információkat a www.fhb.hu oldalon találnak, ahol konkrét esetekkel kapcsolatos kérdéseiket is feltehetik, amelyre elektronikus levélben válaszolnak a FHB szakemberei.

TÉ